Voici les règles de base à connaître avant de démarrer votre un projet véranda :
• La construction de la véranda est-elle possible ?
• Quelles sont les démarches administratives à prévoir ?
• La construction de la véranda est-elle possible ?
Le PLU (Plan Local d'Urbanisme), consultable en Mairie, définit pour chaque parcelle de terrain un COS (Coefficient d'Occupation des Sols). En multipliant la surface de votre terrain par ce coefficient vous obtenez la surface habitable maximale, constructible sur votre parcelle (exemple sur un terrain de 600 m² avec un COS de 0,30, vous pouvez construire 600 x 0,3 = 180 m² habitables). Si votre maison n'a pas atteint cette surface maximale, vous pouvez l'agrandir avec une véranda.
• Quelles sont les démarches administratives à prévoir ?
Selon le code de l'urbanisme :
- si la surface de votre véranda est inférieure à 20 m², une simple déclaration de travaux déposée en mairie suffit (délai 1 mois).
- si la véranda est plus grande, le permis de construire est obligatoire (délai 2 à 3 mois), mais ne vous inquiétez pas, nous vous assistons systématiquement dans ces démarches.
Si vous habitez dans un secteur sauvegardé ou dans un périmètre protégé, vous devez vous renseigner en Mairie pour connaître les modalités spécifiques qui s'appliquent à votre projet.